¿Qué necesito para comprar una casa? Me preguntó un amigo que estaba a punto de casarse, y recibí la misma pregunta de personas solteras. Asi que, en este artículo te explico un poquito más acerca de este tema.

“Quien se casa, casa quiere”

Es uno de esas frases que se escucha diariamente, ya sea a parejas recién casadas o hasta a aquellos que están en pleno noviazgo, haciendo alusión a la necesidad de adquirir una vivienda familiar para poder independizarse. De igual manera, existen otros momentos en los que frases como: “el muerto a los tres días huele” es adjudicada a los que viven con otros, ya sea por periodos cortos de tiempo o por razones más influyentes, como la falta de dinero o algo personal.

Son estas algunas de las razones que son ofrecidas por las personas cuando toman la decisión de adquirir una vivienda propia, en el que se plantearan las distintas condiciones para la compra, ya sea el proceso de ahorro o la petición de un préstamo al banco. Una vez tomada la decisión de invertir en una vivienda surge la interrogante:

¿Cuándo es un buen momento para comprar una casa?

La compra de una vivienda se presenta como una decisión importante para una sola persona o un grupo familiar, en esta se deben tener en cuenta los diversos factores que intervienen en ella y los necesarios para llevarla a cabo, aclarando que antes, durante y después de la compra todas las dudas deben ser esclarecidas.

Antes de la compra

Lo esencial en las compras es saber que se quiere conseguir con estas y cuanto se está dispuesto a invertir, es así como para adquirir una vivienda se deben tomar decisiones que consideren todos y cada uno de los siguientes aspectos:

  • La ubicación es importante. Esto se debe a que el acceso al transporte público, áreas verdes, comercios y establecimientos educativos le dan más valor adquisitivo, considerándose una buena inversión en el mercado.
  • ¿Compro para alquilar? En caso de adquirir la vivienda es bueno tener en cuenta el alquiler, ya que es una mejor opción alquilar espacios en donde ya se vive, lo que se debe a los altos costos en desalojamiento, transporte y posibles arreglos.
  • ¿Nuevo o usado? Es otro de los aspectos importantes antes de comprar, se debe decidir si lo que se quiere es una vivienda nueva (llamada de maqueta en algunas partes) o una usada, teniendo en cuenta que muchas viviendas nuevas pueden contar con costos elevados.

Las inversiones deben ser realizadas a conciencia, es necesario entender que al momento de querer adquirir un hogar no todos cumplen con las características deseadas, pero esos son pequeños precios a pagar por la casa de los sueños.

El proceso de compra

Ahora bien, si se cuentan con los ingresos necesarios para adquirir la vivienda es una buena idea solo empezar el proceso, como se dice en la calle “No dejes para mañana lo que puedes hacer hoy” y es de esa manera en la que se debe hacer el proceso de compra.

  • Evalúa la inversión que estás haciendo, es importante que al tener la cantidad de dinero a invertir se evalúen las propiedades, todas deben encontrarse dentro del presupuesto.
  • Si puedes invertir es bueno. Analiza los procesos de inversión, igual que con lo anterior si la zona ofrece crecimiento es buena para la inversión.
  • Consigue el mejor trato si pides un préstamo, el banco te ofrecerá ciertos servicios es bueno saber cuál te ofrece los mejores y que se adecuan a tu salario.
  • Una vez que tienes la casa es el momento de negociar el precio, algunos vendedores están dispuestos a bajar el precio inicial, solo debes ofrecer la mejor oferta y la más adecuada a tu presupuesto.

Simples pasos que te sirven para el momento de compra, en ellos se debe tener en cuenta cada uno de estos factores, ya que es importante la comodidad en cuanto al dinero que va a ser invertido en la compra. Aún más si se van a realizar mejoras o reparaciones en la casa.

Es importante que las dudas presentes durante el proceso de compra se aclaren en el mismo, es decir el comprador tiene el derecho a preguntar sobre pagos incompletos, débitos o los gastos de la comunidad en los cuales debe invertir, ya que esto interviene en lo presupuestado primeramente y puede generar un retraso en la adquisición de la vivienda.

Toma la decisión

Una vez establecido todos estos procesos anteriores es hora de tomar la decisión, no cualquier decisión. Esto no se trata sobre la compra de un cuaderno o cuadro, al tomar la decisión se tiene que saber en qué se está invirtiendo y todas las consecuencias de dicha inversión, es por ello que no puede ser tomado a la ligera la adquisición de una vivienda, no por que quien se casa, casa quiere se debe comprar o alquilar un lugar.

Tomate el tiempo para pensar en la decisión final y si todo lo ofrecido es lo que deseas, ten en cuenta cada aspecto que puede ser mejorado, dejando de lado aquello que no involucra una solución inmediata o futura, ya que si te apresuras puede generar más gasto de los presupuestados, enviando al traste cualquier oportunidad de inversión adecuada.

¿Es un buen momento para comprar una casa?

Si, lo es. Y el momento es ahora, no solo por todos los beneficios que ofrece el sector inmobiliario en cuanto a las viviendas, sino también por todos aquellos servicios que brinda en la actualidad el sector bancario, el que con miras en la producción e inversión de sus usuarios ha otorgado créditos, microcréditos y préstamos hipotecarios que ayuden al desarrollo y crecimiento del país.

Así que comprar en la actualidad es invertir en el mundo inmobiliario con conciencia, con miras hacia un futuro donde la inversión se pueda mejorar, llegando así a generar ganancias al comprador, donde se le ofrece al comprador la seguridad como elemento principal. Este es el año de las compras e inversiones en viviendas, luego del declive que este sector presentó durante años se ha ido recuperando hasta ubicarse en uno de los factores económicos más importantes y necesarios de un país.

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